Estimation théorique
Chemin de l’Ambrède,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Ambrède,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2022-04-21 | 7 | LOT LES ALICANTES | 3 | 60 | 513 | 307000€ | 5117€ |
2021-12-13 | 4 | LOT LES ALICANTES | 4 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LES ALICANTES | 3 | 137 | 606 | 390000€ | 2847€ |
2021-08-30 | 382 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 81 | 558 | 285000€ | 3519€ |
2019-07-18 | 1 | LOT LES ALICANTES | 5 | 96 | 540 | 233200€ | 2429€ |
2019-09-06 | 8067 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 87 | 692 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2020-06-22 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 172000€ | 1911€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 728 | 230000€ | 3151€ |
2021-11-09 | 3 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 75 | 485 | 255000€ | 3400€ |
2023-04-12 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 120 | 602 | 399400€ | 3328€ |
2021-03-24 | 9 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 543 | 245000€ | 3356€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2020-03-09 | 4 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 94 | 570 | 292000€ | 3106€ |
2022-10-20 | 639 | BD DES VALLONS | 3 | 90 | 417 | 273000€ | 3033€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-19 | 11 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 74 | 482 | 290000€ | 3919€ |
2021-12-10 | 257 | CHE DU POMMIER | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 418 | 335360€ | 3768€ |
2022-09-16 | 181 | CHE DU POMMIER | 4 | 88 | 500 | 278000€ | 3159€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2022-09-08 | 639 | BD DES VALLONS | 6 | 116 | 524 | 413280€ | 3563€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2019-12-17 | 13 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 88 | 522 | 221000€ | 2511€ |
2020-10-01 | 8 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 78 | 564 | 220000€ | 2821€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2022-10-13 | 639 | BD DES VALLONS | 4 | 102 | 636 | 318000€ | 3118€ |
2021-03-31 | 314 | CHE DU POMMIER | 5 | 96 | 557 | 275000€ | 2865€ |
2020-01-30 | 9 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 98 | 525 | 268000€ | 2735€ |
2021-01-25 | 23 | CHEM DE LA VANADE | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-11 | 7 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 74 | 457 | 178500€ | 2412€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2022-09-14 | 344 | CHE DU POMMIER | 4 | 90 | 602 | 268000€ | 2978€ |
2022-02-11 | 134 | CHEM DES ADRECHS | 5 | 119 | 650 | 320430€ | 2693€ |
2019-08-02 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 202965€ | 2985€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 228000€ | 3353€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 90 | 583 | 295860€ | 3287€ |
2020-07-10 | 224 | CHEM DES ADRECHS | 5 | 98 | 883 | 158000€ | 1612€ |
2021-11-24 | 254 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 162 | 1091 | 589624€ | 3640€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2020-10-23 | 34 | CHEM DE L ERMITAGE | 3 | 88 | 767 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-15 | 639 | BD DES VALLONS | 5 | 80 | 427 | 279900€ | 3499€ |
2020-02-28 | 15 | LOT LE CLOS D ANAIS | 4 | 90 | 500 | 261000€ | 2900€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LE CLOS D ANAIS | 6 | 114 | 501 | 325000€ | 2851€ |
2022-03-25 | 237 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 152 | 2062 | 557500€ | 3668€ |
2021-03-26 | 94 | CHEM DE L ERMITAGE | 2 | 33 | 768 | 80000€ | 2424€ |
2020-12-18 | 639 | BD DES VALLONS | 4 | 75 | 630 | 250000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 43 | TRA DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 500 | 449560€ | 4087€ |
2022-02-18 | 13 | LOT LE CLOS D ANAIS | 3 | 75 | 500 | 214000€ | 2853€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2021-08-26 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 64 | 583 | 247000€ | 3859€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2023-01-20 | 127 | TRA DES ARBOUSIERS | 6 | 102 | 500 | 349000€ | 3422€ |
2022-12-07 | 792 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 135 | 1042 | 350000€ | 2593€ |
2020-03-18 | 441 | CHE DU POMMIER | 4 | 130 | 1545 | 555000€ | 4269€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2022-12-15 | 70 | TRA DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 574 | 339000€ | 3767€ |
2022-08-29 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 75 | 625 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 844 | CHE DE L ESCARAYOL | 6 | 193 | 850 | 515000€ | 2668€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2022-09-01 | 814 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 109 | 887 | 302300€ | 2773€ |
2021-10-01 | 94 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2022-03-08 | 60 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 71 | 500 | 270000€ | 3803€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 158 | 169 | 400000€ | 2532€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-04 | 80 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 63 | 994 | 170000€ | 2698€ |
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-08 | 31 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 64 | 1064 | 188000€ | 2938€ |
2021-08-20 | 31 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 64 | 500 | 240000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 0 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 107 | 481 | 418000€ | 3907€ |
2019-07-30 | 7 | RUE COULET | 4 | 95 | 51 | 196000€ | 2063€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2022-05-31 | 249 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 80 | 356 | 298000€ | 3725€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2021-01-15 | 92 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 63 | 228 | 199500€ | 3167€ |
2020-05-15 | 4 | PL DU CASTELLET | 3 | 71 | 33 | 140000€ | 1972€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-21 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 228000€ | 3040€ |
2021-05-03 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 262300€ | 3497€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 44 | 29 | 110000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 27 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 72 | 0 | 232600€ | 3231€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 89 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-10 | 27 | BD CARNOT | 3 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-23 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 227500€ | 2993€ |
2022-06-29 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 76 | 341 | 265370€ | 3492€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2021-09-30 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 114 | 700 | 534790€ | 4691€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-15 | 284 | CHEM DE L HERMITAGE | 8 | 201 | 500 | 120000€ | 597€ |
2023-02-15 | 284 | CHEM DE L HERMITAGE | 8 | 201 | 500 | 362000€ | 1801€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2021-03-29 | 20 | BD DES VALLONS | 4 | 116 | 891 | 327000€ | 2819€ |
2021-10-15 | 20 | BD DES VALLONS | 4 | 116 | 500 | 362000€ | 3121€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-24 | 21 | BD CARNOT | 5 | 79 | 133 | 174354€ | 2207€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2022-04-06 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 159 | 363959€ | 3309€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-11 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 45 | 100000€ | 1587€ |
2021-01-04 | 375 | CHE DE LA COULETTE | 6 | 143 | 700 | 442000€ | 3091€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 110 | 90 | 286000€ | 2600€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 29 | 164000€ | 1745€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 194000€ | 6467€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |
2022-01-28 | 20 | CHEM DE LA VANADE | 4 | 108 | 645 | 382650€ | 3543€ |
2022-08-08 | 1 | RUE JEAN MACE | 1 | 50 | 57 | 188000€ | 3760€ |
2021-09-17 | 147 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 59 | 500 | 224320€ | 3802€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-23 | 97 | CHE DE LA GARDUERE | 4 | 83 | 500 | 380000€ | 4578€ |
2020-06-30 | 68 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |